核心战略

Core Strategies

战略定位

专注日本市场价值投资机遇,构建「跨境产业赋能平台」,通过「资本+运营」双轮驱动实现:

  • 中日产业资源精准匹配
  • 日本不动产价值深度重构
  • 新型消费场景系统化打造

凌志投资深信"技术创新×社会课题解决"是创造持久价值的核心。立足于日本特有的社会环境,我们关注地产投资、酒店与民宿运营、医疗健康革新和跨境电商投资四大领域,寻找能够有效应对日本少子老龄化社会挑战与数字化转型需求的创新型企业。

战略定位

地产投资

深度参与日本不动产价值重塑,重点布局:

都市圈核心资产并购重组

  • 东京、大阪等核心都市圈优质物业收购
  • 老旧建筑改造升级项目
  • 商业地产价值重构
  • 住宅地产现代化改造

旅游主题地产综合开发

  • 温泉度假村开发运营
  • 文化主题旅游地产
  • 生态旅游项目建设
  • 国际游客接待设施

适老化居住空间改造

  • 无障碍设施改造
  • 智能家居系统集成
  • 医疗配套设施建设
  • 社区养老服务中心

酒店与民宿运营

打造新型住宿服务生态系统:

旅馆数字化转型

  • 智能入住系统
  • 客房自动化管理
  • 数据驱动的运营优化
  • 多语言服务平台

文化遗产建筑活化利用

  • 传统建筑保护性改造
  • 文化体验型住宿
  • 历史街区整体开发
  • 非遗文化传承项目

医疗旅游配套体系建设

  • 医疗旅游专用酒店
  • 康复疗养设施
  • 健康检查配套服务
  • 国际医疗服务对接

运营模型

  • 高端精品酒店连锁化运营:统一品牌标准,提升服务质量
  • 合规化民宿管理平台建设:确保法规合规,优化运营效率
  • 「传统工艺体验+智能住宿」融合开发:文化与科技的完美结合

医疗健康革新

日本正面临全球最严重的人口老龄化挑战,65岁以上老年人口比例超过28%。这一社会变化带来了医疗资源分配不均、医护人员短缺和医疗成本上升等一系列问题。同时,也催生了大量创新医疗解决方案的需求。

凌志投资聚焦于能够提升医疗效率、降低成本、改善患者体验的创新技术和服务,特别关注以下细分领域:

生物技术/AI医疗/预防医学

  • 基因测序和精准医疗解决方案
  • AI辅助诊断和影像分析技术
  • 新一代药物研发平台
  • 数字化临床试验解决方案
  • 预防医学和健康管理系统

居家医疗平台

  • 远程医疗监测系统
  • 老年人特定智能家居设备
  • 居家康复和辅助设备
  • 提高老年生活质量的智能解决方案

中日临床试验数据联动

  • 跨境临床数据共享平台
  • 日本医疗技术在中国的商业化
  • 中国医疗设备在日本市场的认证与推广
  • 亚洲多中心临床试验网络构建

创造价值

通过投资医疗健康领域的创新企业,我们致力于:

  • 提高日本医疗系统的效率和可持续性
  • 促进先进医疗技术在亚洲市场的普及
  • 降低医疗成本,提高医疗服务的可及性
  • 改善老年人生活质量和健康水平

跨境电商投资

构建中日商品流通高速公路,双向赋能中日市场:

日本美妆个护品牌入华孵化

  • 日本优质美妆品牌中国市场拓展
  • 个护产品本土化改造
  • 品牌营销策略制定
  • 中国消费者需求分析

中国智能制造出海日本

  • 智能家电日本市场推广
  • 工业自动化设备出口
  • 新能源产品日本认证
  • 技术标准对接服务

跨境供应链金融解决方案

  • 贸易融资服务
  • 汇率风险管理
  • 供应链金融产品
  • 跨境支付解决方案

核心能力

  • 中国主流电商平台战略合作通道:与天猫、京东等平台建立深度合作
  • 自主清关系统(平均时效72小时):高效的物流清关服务
  • 双向市场洞察:深度了解中日两国消费者需求
  • 品牌本土化运营:专业的市场推广和品牌建设能力

投资标准

市场潜力

目标市场规模不小于100亿日元,或具有跨境扩展潜力,能够解决日本或亚洲市场明确的痛点问题

技术壁垒

拥有独特技术或知识产权,具有一定的技术壁垒或先发优势,不易被模仿或替代

团队能力

创始团队在相关领域有深厚背景和经验,具备执行力和学习能力,对行业有深刻理解

价值创造

能够创造明确的社会价值,同时具备合理的商业模式和清晰的盈利路径

投资阶段

投资阶段

A轮前 早期投资

投资规模: 3千万-1亿日元

关注具有独特技术和市场潜力的种子期和天使轮项目,帮助其验证商业模式和市场接受度。

A-B轮 成长期投资

投资规模: 1亿-5亿日元

支持已有初步市场验证的企业加速业务增长,优化商业模式,扩大市场份额。

C轮及后 扩张期投资

投资规模: 5亿-20亿日元

助力成熟企业进行跨境扩张、业务多元化或准备上市,实现规模化增长。