コア戦略

Core Strategies

戦略ポジショニング

日本市場価値投資機会に特化し、「越境産業エンパワーメントプラットフォーム」を構築、「資本+運営」の二輪駆動により実現:

  • 中日産業資源精密マッチング
  • 日本不動産価値深度再構築
  • 新型消費シーンシステム化構築

凌志投資は「技術革新×社会課題解決」が持続的価値創造の核心であると深く信じています。日本特有の社会環境に立脚し、不動産投資、ホテル・民宿運営、医療健康革新、越境EC投資の四大領域に注目し、日本の少子高齢化社会の課題とデジタル変革のニーズに効果的に対応できる革新的企業を探しています。

戦略ポジショニング

不動産投資

日本不動産価値再構築に深く参与、重点配置:

都市圏コア資産M&A再編

  • 東京、大阪等コア都市圏優良物件買収
  • 老朽建物改造アップグレードプロジェクト
  • 商業不動産価値再構築
  • 住宅不動産現代化改造

観光テーマ不動産総合開発

  • 温泉リゾート開発運営
  • 文化テーマ観光不動産
  • エコツーリズムプロジェクト建設
  • 国際観光客受入施設

高齢者対応居住空間改造

  • バリアフリー設備改造
  • スマートホームシステム統合
  • 医療配套設施建設
  • コミュニティ介護サービスセンター

ホテル・民宿運営

新型宿泊サービスエコシステムの構築:

旅館デジタル変革

  • スマートチェックインシステム
  • 客室自動化管理
  • データ駆動型運営最適化
  • 多言語サービスプラットフォーム

文化遺産建築活性化利用

  • 伝統建築保護的改造
  • 文化体験型宿泊
  • 歴史街区全体開発
  • 無形文化遺産継承プロジェクト

医療観光配套体系建設

  • 医療観光専用ホテル
  • リハビリ療養施設
  • 健康診断配套サービス
  • 国際医療サービス連携

運営モデル

  • 高級精品ホテルチェーン化運営:統一ブランド基準、サービス品質向上
  • コンプライアンス民宿管理プラットフォーム建設:法規遵守確保、運営効率最適化
  • 「伝統工芸体験+スマート宿泊」融合開発:文化と科学技術の完璧な結合

医療健康革新

日本は世界で最も深刻な人口高齢化の課題に直面しており、65歳以上の高齢者人口比率は28%を超えています。この社会変化は医療資源配分の不均衡、医療従事者不足、医療コスト上昇などの一連の問題をもたらしています。同時に、大量の革新的医療ソリューションの需要も生み出しています。

凌志投資は医療効率の向上、コスト削減、患者体験の改善ができる革新技術とサービスに焦点を当て、特に以下の細分領域に注目しています:

バイオテクノロジー/AI医療/予防医学

  • 遺伝子シーケンシングと精密医療ソリューション
  • AI補助診断と画像解析技術
  • 次世代薬物研発プラットフォーム
  • デジタル化臨床試験ソリューション
  • 予防医学と健康管理システム

在宅医療プラットフォーム

  • 遠隔医療監視システム
  • 高齢者専用スマートホーム機器
  • 在宅リハビリ・補助機器
  • 高齢者生活品質向上スマートソリューション

中日臨床試験データ連動

  • 越境臨床データ共有プラットフォーム
  • 日本医療技術の中国商業化
  • 中国医療機器の日本市場認証・推進
  • アジア多センター臨床試験ネットワーク構築

価値創造

医療健康分野の革新企業への投資を通じて、私たちは以下の実現に取り組んでいます:

  • 日本医療システムの効率と持続可能性の向上
  • 先進医療技術のアジア市場での普及促進
  • 医療コストの削減、医療サービスのアクセシビリティ向上
  • 高齢者の生活品質と健康レベルの改善

越境EC投資

中日商品流通ハイウェイの構築、中日市場の双方向エンパワーメント:

日本美容・パーソナルケアブランド中国進出インキュベーション

  • 日本優良美容ブランドの中国市場拡大
  • パーソナルケア製品の現地化改造
  • ブランドマーケティング戦略策定
  • 中国消費者ニーズ分析

中国スマート製造の日本進出

  • スマート家電の日本市場推進
  • 産業自動化設備輸出
  • 新エネルギー製品の日本認証
  • 技術標準対接サービス

越境サプライチェーン金融ソリューション

  • 貿易融資サービス
  • 為替リスク管理
  • サプライチェーン金融商品
  • 越境決済ソリューション

コア能力

  • 中国主要ECプラットフォーム戦略協力チャネル:天猫、京東等プラットフォームとの深度協力構築
  • 自主通関システム(平均時効72時間):高効率の物流通関サービス
  • 双方向市場洞察:中日両国消費者ニーズの深度理解
  • ブランド現地化運営:専門的な市場推進とブランド構築能力

投資基準

市場ポテンシャル

目標市場規模100億円以上、または越境拡張ポテンシャルを有し、日本またはアジア市場の明確な課題を解決できること

技術障壁

独自技術または知的財産権を有し、一定の技術障壁または先発優位性を持ち、模倣や代替が困難であること

チーム能力

創業チームが関連分野で深い背景と経験を有し、実行力と学習能力を備え、業界に対する深い理解を持つこと

価値創造

明確な社会価値を創造でき、同時に合理的なビジネスモデルと明確な収益パスを有すること

投資段階

投資段階

Aラウンド前 初期投資

投資規模: 3千万-1億円

独自技術と市場ポテンシャルを有するシード期・エンジェルラウンドプロジェクトに注目し、ビジネスモデルと市場受容度の検証を支援。

A-Bラウンド 成長期投資

投資規模: 1億-5億円

初期市場検証済み企業の事業成長加速、ビジネスモデル最適化、市場シェア拡大を支援。

Cラウンド以降 拡張期投資

投資規模: 5億-20億円

成熟企業の越境拡張、事業多元化、上場準備を支援し、規模化成長を実現。